RADÍME: Chystáte sa refinancovať svoj úver? Nie všetko je výhodné, ako sa zdá!
V tomto období sú úrokové sadzby na historických minimách. Banky sa zaujímajú najmä o dlžníkov hypotekárnych úverov. Samozrejme, neodmietnu ani dlžníkov spotrebiteľských úverov. Ak k nim patríte aj vy, tento článok je určený práve pre vás.
Každý úver sa dá splatiť novým úverom, pokiaľ je nový úver výhodnejší. Ale pre každého je výhodnejšie niečo iné. Niekoho zaujíma celková splátka, niekoho preplatenosť úveru. Najčastejšie sa chcú dlžníci zbaviť záväzku na kreditnej karte a spotrebného úveru. Nie je dnes výnimkou, že dlžníci majú úver voči nebankovej spoločnosti, kde sú úroky najväčšie. Dôvodom, prečo je výhodné úvery spojiť do jedného, sú menšie poplatky, nižšia úroková sadzba, tým pádom nižšia splátka.
Treba si dať pozor, pretože nie každé refinancovanie úveru môže byť vždy výhodné. Banky majú poplatky za splatenie úveru mimo fixácie. Väčšinou je to 4 – 5 %, čo pri 50-tisíc eurovom úvere po 5-ročnom splácaní znamená, že máte splatených cca 10% z úveru, čo je poplatok približne 2 500 eur. Ďalej môžu vzniknúť s novým úverom ďalšie náklady a to poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za znalecký posudok, zápis do katastra nehnuteľností. Týmto poplatkom sa pri správnom nastavení dá vyhnúť.
Každý človek má individuálnu situáciu a nedá sa paušálne napísať, ako situáciu riešiť. Ak máte nejaké otázky, môžete ich posielať na email: financie@global24.sk
Príklad splatenia viacerých úverov nový úverom
| Typ úveru | Úrok | Výška úveru | Splatnosť | Mesačná splátka | ||
| Prečerp. na účte | 16% | 2 000,– | 2 roky | 2352 | 98,– | |
| Kreditná karta | 18% | 1 000,– | 3 roky | 1296 | 36,– | |
| Spotrebný úver | 11% | 3 000,– | 4 roky | 3744 | 78,– | |
| Nebankový úver | 30% | 500,– | 2 roky | 672 | 28,– | |
| Spolu | 6 500,– | 8064 | 240,– | |||
| Nový úver | 6 500,– | 8064 | 168,– |