Chcete bývať blízko centra? Začnite šetriť, ceny bytov vystrelili nahor!
Ceny bytov na Slovensku rástli najviac v metropole východu. Za koľko si teraz kúpite dvojizbový byt?
Po miernom koncoročnom útlme sa rastové krivky cien bytov opäť zdvihli. V prvom kvartáli 2021 sa najvyššie nárasty týkajú najmä regiónov. Potvrdzujú to aktuálne údaje realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Najvyšší nárast cien bol pritom v Košiciach. Menšie byty od Silvestra zdraželi o 10,5 % a medziročne o 19 %. Najvyššie ceny sú v centre mesta. Za dvojizbový byt tam záujemca zaplatí priemerne 128 000 eur, čo je o 14,3 % viac ako pred štvrťrokom a o 25,5 % viac ako pred rokom.
Málo bytov
„Situácia na realitnom trhu v Košiciach svedčí o akútnom nedostatku bytov vo všetkých segmentoch. Cena trojizbových bytov sa v centre Košíc za prvý kvartál zvýšila o 20,6 %, a mierne tam vzrástli aj nájmy, napriek tomu, že na celom Slovensku už niekoľko mesiacov klesajú,“ hovorí analytik portálu Michal Pružinský.
Segment trojizbových bytov bol v prvom kvartáli celkovo ustálený. Okrem častí Košice I ich ceny rástli minimálne, v časti Košice III dokonca klesli. „Byty s väčšou metrážou predstavujú stabilné bývanie pre väčšie rodiny a nie je o ne taký vysoký záujem ako o štartovacie bývanie pre mladé páry či investičné menšie byty,“ vysvetľuje Pružinský. Dodáva, že to je viditeľné na medziročnom rozdiele ceny trojizbových bytov, ktorý je rádovo nižší ako pri dvojizbových.
Priemerné ceny bytov
2 izbové byty
| Okres | 4. kvartál 2020 | 1. kvartál 2021 | Nárast |
| Košice I | 112 000 eur | 128 000 eur | 14,3 % |
| Košice II | 100 400 eur | 109 000 eur | 8,6 % |
| Košice III | 98 000 eur | 108 000 eur | 10,2 % |
| Košice IV | 101 000 eur | 110 000 eur | 8,9 % |
3 izbové byty
| Okres | 4. kvartál 2020 | 1. kvartál 2021 | Nárast |
| Košice I | 135 200 eur | 163 000 eur | 20,5 % |
| Košice II | 128 200 eur | 132 000 eur | 3 % |
| Košice III | 130 000 eur | 129 000 eur | – 0,8 % |
| Košice IV | 124 200 eur | 129 000 eur | 3,9 % |