Chcete si kúpiť byt v Košiciach? Začnite šetriť, ceny išli opäť nahor!

Za posledný rok vzrástli ceny bytov v mnohých častiach Slovenska o viac ako 30 %. Najväčší skok však zaznamenali v poslednom kvartáli. Potvrdzujú to údaje realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Lacné byty miznú

Na konci minulého roka sa zrýchlil rast cien bytov takmer vo všetkých segmentoch a regiónoch, no najväčší nárast bol pri dvojizbových bytoch. Lacnejšie byty z trhu miznú veľmi rýchlo. V rekordne nízkej ponuke tak ostávajú hlavne drahšie, ktoré ešte viac zvyšujú priemerné ceny.

Tie navyše ťahá hore aj rastúca inflácia, ktorá nielen zvyšuje náklady na výstavbu nových bytov, ale aj zvyšuje motiváciu ľudí kupovať investičné nehnuteľnosti v snahe ochrániť svoje peniaze. Silným stimulom ostávajú aj naďalej dostupné hypotéky s nízkymi úrokovými sadzbami.

Nárast aj v Košiciach

Najvyššie štvrťročné nárasty menších bytov boli zaznamenané v Bratislave I, kde to bolo 20,77 %, v Prešove 21,21 % a v Trenčíne 20,18 %. V Košiciach za posledný štvrťrok výraznejšie vzrástli ceny menších bytov v okresoch Košice I (o 13,97 %) a Košice II (17,95 %).

Výraznejší nárast vidieť v medziročnom porovnaní. „V niektorých krajských mestách so silným realitným trhom môžeme vidieť aj trendové medziročné nárasty,“ povedal analytik portálu Michal Pružinský. Ide hlavne o Košice s ročným nárastom 33,66 % – 38,39 %, ale aj Banskú Bystricu a Žilinu, obe 28,77 %.

Pri trojizbových bytoch šlo o trochu nižší kvartálny vzostup, aj tu však padali na konci roku rekordy. Rýchly rast cien v mestských častiach Košíc nie je pri sledovaní vývoja v uplynulom roku prekvapením. Ceny trojizbových bytov v Košiciach medziročné v narástli o 25,38 % – 36,83 %.

Priemerné ceny bytov

2 izbové byty

3 izbové byty